影片故事讲述富绅猝死，儿女争财，吴家大院，诡案频发！民国年间，吴家镇富绅吴大德突然暴毙家中。大儿子吴生财、二儿子吴有道开始争夺家产，小女儿夹杂其中。因吴大德死状诡异不祥，吴家人选择深夜出殡，却不料墓穴早已被群蛇入侵，三女儿也看见“女鬼压棺”的渗人一幕，无奈在管家林初一的建议下，再择穴位，头七之日下葬。可就在这七日，吴家大院开始频发诡异，一件比一件渗人、恐怖的事件相继发生。二儿子吴有道梦中遭遇霓桑。大儿子吴生财撞见父亲死而复活，陷入恐怖的梦中梦的困扰。管家林初一遭遇鬼打墙，醒来竟是被困在吴大德的棺材里进而发疯，雪夜寂静，鬼影突显，灵堂之上，纸人漂移。究竟是人心叵测，还是索命还魂。惊悚、恐怖、渗人始终笼罩在已然成为“凶宅”的吴家大院...
为了复习备考，阿力（方力申饰）和朋友搬进了地处偏远的999号单位，然而，入住没多久，阿力便发现身边似乎开始发生一切科学无法解释的灵异事件。空洞走廊里的嬉闹声、浑身是血的男人、若隐若现的脚步，这些只有阿力注意到的诡异之处，究竟是现实还是幻想？一次偶然中，阿力在走廊里邂逅了名为小玉的奇怪女孩，小玉告诉阿力自己和大姐露西二姐马莉住在666号单位，随着时间的推移，阿力渐渐喜欢上了温柔可爱的小玉，然而他并不知道的是，小玉和两个姐姐都是已死多时的厉鬼，而靠吸血维生的露西和马莉，更是将好男人阿力当做了她们的下一个目标。
