第三类房客粤语

　　查向善（江美仪 饰）是一名全职母亲，看着两个可爱的女儿渐渐长大，对她们从生活到学习都严加管教，生怕一点疏忽造成不可挽回之错。无奈大女儿严茜瑜（江嘉敏 饰）并不明白母亲的一片苦心，压抑之中和母亲的关系十分紧张，父亲严夏（黄智贤 饰）又遭遇中年危机，最终夫妻两人感情破裂，虽然仍然住在同一屋檐下，却有名无实。
　　那边厢，查向善和家教会的另一名母亲袁圆（吕慧仪 饰）之间亦保持着针锋相对的关系，互相视对方为眼中钉肉中刺，所幸得到训导主任文嘉熙（陈敏之 饰）从中调解，方才化干戈为玉帛。然而，查向善发现严茜瑜竟然和文嘉熙的弟弟文亮熙（何广沛 饰）情投意合，她暗中和文嘉熙联手，希望拆散这对鸳鸯。

　　话说唐明皇一生风流重色，杨贵妃千娇百媚选在君王侧，集三千宠爱与唐明皇夜夜笙歌。所谓只见新人笑，可怜冷宫长夜的梅妃苦忆旧时情，于惆怅间寄语断肠诗，唐明皇读诗不忍，连夜驾幸，梅妃因怀有龙胎。但杨贵妃岂肯罢休，加上其兄杨国忠策谋，令二妃争宠成水深火热，忠臣钦天监力挽无从，最后更导致梅妃惨死后宫的悬案……
　　时光飞逝，几道轮回，二十世纪的香港,康宝儿到广告公司应聘,无意将齐望月推入池中,后竟发现望月是广告公司主管,广告公司老板却认为宝儿是富星,不顾望月反对而聘用宝儿,望月一心认定宝儿是其克星,但在心地善良,待人真诚的宝儿终于感动了她,两人成为好朋友.
　　望月与男朋友司徒常乐拍托七年,终于决定结婚.望月沉浸在幸福中,但司徒却心情沉闷,无意中邂逅宝儿,惊为天人,宝儿亦对其好感,后惊发现司徒是望月未婚夫,于是选择友情远离司徒,但纸包不住火,望月发觉司徒变心,一心找出第三者,宝儿百般掩饰失败,望月大怒,宝儿为让司徒死心及望月释疑,与追求者--亦是司徒好友唐天就假扮情侣,司徒痛苦不堪,左右为难
　　结婚当天失踪,却到大懊追寻宝儿,两人终于决定回香港面对望月,望月爱情受挫事业也不顺利,宝儿愧对望月处处忍让,却蒙老板赏识提升与望月平起平坐,望月不愤决定另谋高就,却被前对头陷害失去工作,而望月父亲这时也受骗倾家荡产昏迷,大哥望阳投资失败欠下巨债,望月到处碰壁,差点崩溃,幸好家人齐心决心度过难关.宝儿和司徒伸手相助,望月出于自尊心拒绝.
　　宝儿与司徒决定结婚,望月这时却发现有了身孕,司徒出于责任感处处照顾望月,宝儿怀疑两人旧情复帜,而此时司徒与望月都夜晚同时做梦见到自己身为唐朝人,两人不安寻求唐天就及宝儿表姨夫解梦,原来宝儿表姨夫为无极神算传人明灿大师归隐多年,却被爱好此道的唐天就发现,无奈收天就为徒
　　两人算出望月前世为杨贵妃,司徒前世为唐明皇,而宝儿既是梅妃,宝儿和望今世的命运刚好为前世颠倒,明灿同时也算出望月前世害死梅匪,今世难逃轮回有生命危险,大家惶恐不安,但望月重伤昏迷后却奇迹醒转,宝儿也做梦见到自己前世,道出凶手为杨国盅所以望月逃过大难,究竟前世的杨国盅是今世谁人
　　大家追查之下,发现竟然是明灿--既是宝儿表姨夫,宝儿不忍心让表姨夫受前世报应,离开香港,但明灿仍然算出宝儿不克死她十年内报应必报在她自己身上,究竟宝儿是否能逃过大难,所有恩困报应，他们又能否扭转命运……

　　收视最高的六点半新闻报道是主播的必争之地。在新闻电视部，资深主播文慧心（佘诗曼饰）和梁景仁（马国明饰）分成两派、平分秋色，前者一番兴风作浪，终攀上管理层之位。黄金时段女主播的空缺，引发连场风暴！早、午、晚不同时段的女主播许诗晴（高海宁饰）、张家妍（李施嬅饰）、徐晓薇（何依婷饰），三人为求上位，不顾师徒情谊、新闻道德，在公不择手段争取表现，在私互挖疮疤、互相伤害。最终，有人从“冷宫”中找到战友，有人跳出主流另觅出路，有人却成为自己最讨厌的人。新人刘艳（王敏奕饰）一腔热诚，目击明争暗斗，只求不被同化、保持理想。心以为操控结果，便能掌握权力，然而老总监和老板另有盘算，不惜揭开她的不堪往事，拉她下马，以达成最终的改革计划。大家只顾争夺眼前一杯水，却忘了身后原来有一片汪洋。

　　一九四九年的上海正是多事之秋，靳康年(邓浩光)与董敏(翁虹)邂逅而坠入爱河，但几经波折才再度重逢，誓言决不分离。可惜康不久被对他有心病的靳子轩(陈锦鸿)迫害，被屈入狱。当康获释时，康、敏仿似隔世重逢。一次难得机会，敏可到美国深造音乐，康为了不想拖累敏，嘱敏先往美国等之，而自己却赴外地从军。不久敏获悉事实，便回国找康，惜不果。数年后，康突然出现，并被卷入文化大革命浪潮中，遂掀起一场激烈的恩怨情仇。

　　以夸张风格，透视高利贷的种种荒谬和无良手法，包括高息放数、经营中介公司避过法律制裁等。“咪俾钱中介”、“还得到先好借”……这一类耳熟能详的劝谕，对于一班水深火热，急于解决燃眉之急的债仔帮助不大，他们仍然屡劝屡犯、屡拉屡放、屡还屡借，噩梦一直延续著…… 贵利王戴金仔（郑则仕饰），一直用江湖手法，经营财务放数，用不良途径追债，纵有妻朱露丝（邵美琪饰）屡劝金盘洗手，仍不知悔改。金仔在经营及追债过程中，惹来一直虎视在侧的神探程宇森（黎诺懿饰）注视，森正义凛然，疾恶如仇，誓要对抗恶势力……某天，天打雷劈之下，金仔被上天感召，从此放下屠刀，以财力回馈社会，“街坊财爷”就是暨派钱又派爱心的财爷。 所谓好人难做，超级坏蛋竟然突然从良？ 天方夜谈的事必然卷入财务与江湖恩怨的纠缠，波及一班黑白二道之间的人物，引来警方及国际刑警参与扑灭罪行……万钧剧力之创作，浮夸拍案之演绎，除贵利王金仔外，还有其他合伙人：傻天使朱玛莉（黄智雯饰）、神经刀大家姐蒋娇（苑琼丹饰）、古惑大状张俊轩（吴业坤饰）、国际奸佬丁行健（袁文杰饰）、哭泣警花乌亚男（姜丽文饰）、低B大佬岑国华（古明华饰）等。致命连线交织成为疯狂感人故事…… 社会充塞著各种不公与贫富悬殊，阴暗角落里的小市民极待救援，民间确需要一位利民纾困的财爷。

故事讲述四个好朋友辉、怡、豪及明一起攀登雪山，因遇意外被困雪山，在绝地下生存，惟有杀掉受伤了的明，食其人肉以求保命，三人获救后只好故意隐瞒明的死因，并讹称其失踪。十五年后，辉、怡、豪各自在社会拼搏，终事业有成，家庭美满，明的女友佘更成为辉的太太，表面上三人仍是好朋友，但暗里则为事业而尔虞我诈。其实明的死因一直是众人心结，佘更怀疑明的死别有内情，为了报仇不仅不惜嫁给辉，更故意从中挑拨三人，使他们互相猜忌，斗个你死我活。最终明的遗体在雪山竟被发现，真相即将败露，辉、怡、豪三人面对身败名裂的恶果，但为求生存，三人誓要不惜一切，也要隐藏真相

　　钟国强（方中信 饰）早年经营装修设计公司，也是名工程师江承宇（钟景辉 饰）的高徒。因为工作上的挫折，钟国强的斗志顿时下挫，与相恋多年的女友慧仪（伍咏薇 饰）过着平淡入水的生活。
　　多年后国强再次回到承宇的公司，认识了同事阿da（杨怡 饰）。阿da知道国强是个有能之人，一直极力鼓励国强再次崛起。两人在工作上的合作，让阿da渐渐喜欢上了国强，但面对与阿da同是朋友的慧仪，da只好默默把自己的感情收藏起来。没想到钟国强即将与慧仪结婚前跟da发生了关系，深感内疚的国强想跟da表露心迹，竟让慧仪得知了真相。慧仪竟错手撞伤了阿da，使阿da昏迷。
　　国强承蒙承宇的赏识，受到了公司另一名杰出工程师Brain（陈国邦 饰）的眼红，多次出手陷害国强。
　　面对感情的瓜葛，事业的纠纷，国强会将如何面对？

　　张民四姊妹爱梅（陈嘉仪饰）、爱兰（李司祺饰）、爱菊（王爱明饰）、爱竹（黄杏秀饰）与母亲（黄曼梨饰）、老女仆三婆住在小市镇。大女儿张爱梅贪慕虚荣，整天打扮修饰。二女儿张爱兰为人沉实大方，她喜写作，希望自己有一天能成为一个作家。三女儿张爱菊，喜欢音乐。她一有空闲便吹口琴唱歌。小女儿爱竹天真活泼，是个馋嘴的姑娘，她停学在家，帮手料理家务。她们的爸爸是个医生，由于乐善好施，与穷人看病不收诊金。因此她们的经济环境并不大好。虽是如此，但一家感情融洽，快乐非常。
　　张医生（罗国维饰）济世为怀，离开这快乐家庭，独自落乡为穷人医病。张家隔邻住着一姓陈有钱人家。陈家少爷最近从外国回来，料理厂务。他多次在早晨散步时，遇见爱兰，对爱兰留下深刻印象。张母为人慈祥，心地善良。她亦如丈夫一般，喜欢帮助有困难之穷人。她见邻居大婶死了丈夫，留下四名儿女生活困难。张母不时典当物件接济李大婶及照顾她的儿女。李大婶亦知张母生活困难，不欲接受张母帮忙，要出外找工作。爱兰的男友林善同（伍卫国饰）任职布厂主任，她请求善同介绍李大婶入厂工作。善同为难地表示，陈家少爷任为厂长，未知他能否答应。爱兰匆匆地去找陈少爷中元（于洋饰）。陈中元在外国留学，个性坦率热情。他从友人口中知道张家一家人，都热心助人，内心对爱兰产生好感，一口答应李大婶工作。陈中元在家中开舞会，邀请张氏姊妹参加。四姊妹高兴万分。爱梅三姊妹刻意打扮，唯爱兰依然穿着旧衣服参加。
　　
　　爱梅贪慕虚荣，她知陈家有钱，借故亲近中元。中元却钟情爱兰。爱梅知道了，很不高兴。 爱兰知道姊姊爱中元，于是为他们制造机会，使他们见些接近。中元向爱兰表达爱意，爱兰说出自己深爱善同，希望他转爱爱梅。卒之中元与爱梅成婚。爱梅成婚之日，张父从乡下回来，赶及婚礼，一家人高高兴兴。剧情发展极之热闹。

　　成伟信（马浚伟 饰）子承父业，成为了一名律师，他和家人一起来到澳门游玩，偶然之中遇见了名为熊朗荞（陈法拉 饰）的钢管舞女郎。熊朗荞遇人不淑，被前男友拍下裸照以此要挟勒索，在正义感的趋势之下，成伟信向熊朗荞伸出了援手，帮助她脱离了前男友的魔爪。
　　这段特殊的经历让成伟信开始在意起了熊朗荞的存在，然而，当他决定返回澳门寻找她时，后者却音信全无。当成伟信准备放弃这段感情之时，却意外的在香港同熊朗荞重逢了，然而，熊朗荞对待成伟信的态度却十分冷淡，与此同时，她和富商高永泰（刘丹 饰）之间却打得火热。成伟信得知这变化的背后必有隐情。

　　警察担任黯夜守护者，守护着这个城市，亦透过不同案件，揭示案中人背后的故事，探索社会阴暗一面。除了案中受害者，陈展鹏、陈炜、陈敏之等所演的角色也是有故事的人，以往的遭遇影响着生活，每个选择亦影响将来的人生。面对人生种种纠结与关系上的爱恨交缠，该如何作出正确抉择，寻找人生出路？

　　在抗秦的怒潮中，出现了两位胆识过人的乱世英雄刘邦、项羽。他俩本为好兄弟，后来却反目成仇，在霸业及爱情上决一雌雄。
　　韩信及张良因缘际会，惺惺相惜，惟未被羽赏识，但信仍深为其主，而良则改投刘邦，两人分道扬镳。及后萧何推荐信给邦，信终能一展所长，并与良合力助邦成大业。
　　自古英雄爱美人，玉蝶儿身为秦朝探子，但因深爱羽而不忍下手，反死于项梁手上。其后虞姬的出现，令邦，羽在情场上再争长短。终于羽赢得美人归，而邦一怒之下与吕雉成亲，更藉吕公势力，伺机再跟羽比拼。自此两人各据一方，形成楚汉相争的局面，引致血战连场……

　　韦福荣、陈炳基、罗家辉这三个同居客兼好友，各人背景不同、遭遇各异、郄同样有着“男人四十”的困惑……。韦福荣，卅九岁，独身，AW广告公司创作总监，曾经是广告界的风云人物，从事广告  创作的十数年间，屡获本地及国际广告大奖，相信只要有电视机及广告牌的地方，便会有他的广告。陈炳基，卅九岁，独身，尖端补习社校长兼创办人，人称“补习天王之父”。罗家辉，卅八岁，独身，是秋天话剧团的成员暨文书暨打杂暨茶水……也是个戏剧极端狂热爱好者，立志献身戏剧艺术。
　　对一个四十将至的男人来讲，福荣所面对的问题是由四方八面而来，除了身体上那明显后退的发线，原本结实而排列有致的六块腹肌竟结义成为了一团“最靓猪腩肉”，还有家庭上的怪异组合。而感情上，一向有“中环李察基尔”称号的福荣，凭着其潇洒的外型，俊朗的脸孔，还有那极富自信的帅气，甚得女仕们的欢心，无奈福荣的爱情往往会因时间而淡下来，浓情转淡，最终亦逃不过分手收场，致令到今时今日也是孤家寡人。另一方面，炳基的补习社表面上虽然风光，但同行的恶性竞争、经济低迷、政府部门的诸多留难，着实存在着不少隐忧，但炳基郄仍未察觉，心中其实仍一直念念不忘前妻─阮小梅。至于家辉，虽然得不到父亲的认同和谅解，家辉一点也不退缩，尤其绝不因为自己是同性恋者而感羞耻，从不矫饰他是“同志”的身份。
　　福荣的缘份来了，一次便利店的偶遇、一包附有占卜咭的纸巾却为福荣带来了他生命中的这个人一关子淇。当时子淇正与她男友闹分手，就是一下擦肩而过，福荣竟被子淇临时拉夫扮作新情人来刺激其男友。经此一役后，二人间像是有着无形的牵引般，一次又一次的碰上。后来，福荣更成了子淇的爱情顾问、感情路上的明灯，福荣亦在不知不觉间，对子淇产生了好感。但福荣怎也想不到这感情脆弱的女子，竟就是公司新聘回来的另一个创作总监！在公事上，福荣总觉得子淇事事冲着自己而来，挑战其智慧，质疑其能力，但是一离开了公司，子淇瞬即又变回那个非常依赖自己的脆弱女子，令福荣陷于史无前例的迷茫与焦虑之中。
　　与此同时，炳基一方面要忙着补习社的救亡大计，另一方面却忙着照顾又再次失恋的哎棨妹─杨宁。炳基之所以会这么照顾杨宁，全因为她是其前妻小梅的表妹，欲借着跟杨宁的连系而得到小梅的一点消息。炳基心底里一直挂念着小梅，总希望有日能重聚，却想不到，有一日出现在自己眼前的，会是自己的女儿─阮伊彤。
　　伊彤性格像极小梅，最初，炳基在补习社遇见伊彤，还误以为是其它补习社请来“踩场”的高手，怎料她竟告诉是自己的亲生女儿。炳基虽然称得上是情场老手，追女无数，但对着自己的女儿，却是束手无策，还经常被伊彤倒过头来戏弄摆布。
　　另一方面，家辉在一次机缘巧合下遇上了大明星莫晓男，二人初次见面已不咬弦，家辉不满晓男总是摆出一副“大牌明星”的姿态，自以为是的完全不听导演的话，而晓男亦讨厌家辉的凡事絮絮不休以及经常把史坦尼夫斯基的『方法演技』挂在嘴边，更不断以此指正自己的演技。及后，晓男渐渐被家辉对戏剧的热诚所感化，二人由斗气到互相欣赏，由冤家成为无所不谈的好友，但有一个秘密，晓男始终没有告诉家辉……。
　　三个中年男人，三个好朋友，住在同一屋檐下，一同经历着男人四十的种种冲击与考验，一起尝试从失败中学习成长，但到最后方领悟到，原来最可怕的并不在于年老、失业又或是失恋，而是失去了自我自信，其实丰盛富足的人生只在于四个字─活得精彩！